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Maison à vendre 5 pièces - 228,28 m2 BERAT - 31

Ref : 71446

243 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,03 % TTC
  • Prix hors honoraires: 227800€
378 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 228.28 m2 - BERAT - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

Découvrez ce charmant corps de ferme de 205m² au potentiel incroyable sur une parcelle arborée de plus de 5000m².
Une grange attenante vous permettra selon vos envies de rénovation de pouvoir créer des espaces personnalisés et uniques.
Profitez d'un cadre alliant le calme de la campagne et la proximité de toutes commodités ; vous trouverez trois écoles accessibles en quelques minutes en voiture, mais aussi restaurants, boulangerie, boucherie ainsi qu'un bureau de poste, accès autoroute.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 322,7 m2
  • Surface habitable : 228,3 m2
  • Surface terrain : 5 641 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,1 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
    • Séjour (66 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (24,4 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Cellier (8,8 m2)
    • Mezzanine (10,2 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Chambre 1 (31,2 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Hangar (59 m2)
    • Atelier (34 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Mixte à terminer electricité et poêle à bois
  • Façade : Pierre et brique
  • Air conditionné, mezzanine, poutres
  • Piscine
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : petit studio avec poêle à bois ( sde se trouve dans la partie maison) Année rénovation: 1967
  • Travaux à prévoir : électricité - chauffage - isolation
  • Taxe foncière : 937 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36790kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8390,0 € et 11400,0 € pour 2022
Bien proposé par Stéphanie calmet EI, agent commercial (RSAC 983191644)

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