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Maison à vendre 4 pièces - 94,72 m2 NOE - 31

Ref : 71438

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
374 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 94.72 m2 - NOE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - NOÉ 31410 -Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 95 m² habitables, cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un séjour et une cuisine moderne de plus de 40 m² . Les trois chambres confort offrent à chacun son espace personnel.
Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires, grâce à son excellent état général. Un garage est également à votre disposition pour votre véhicule.
Située à proximité des commodités essentielles, vous trouverez le Super U à seulement 1 minute en voiture et l'école maternelle publique à 8 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus 359 et 361 à quelques minutes à pied. Pour vos loisirs, le Parc du Château et le Square Vincent Auriol sont à seulement 6 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 122,1 m2
  • Surface habitable : 94,7 m2
  • Surface terrain : 501 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour / Cuisine (40,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,3 m2)
    • Garage (27,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau electrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Terrasse couverte
  • Détecteur de fumées
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Isolation : Dv pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 817 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2257kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2260,0 € pour 2022

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