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Maison à vendre 4 pièces - 89,28 m2 LHERM - 31

Ref : 71426

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
370 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.28 m2 - LHERM - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied à Lherm (31600), idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Cette maison de 89 m², habitable sans travaux, offre un cadre de vie agréable grâce à ses trois chambres spacieuses, un séjour climatisé avec clim réversible, et une isolation en double vitrage PVC pour un confort optimal. La cuisine et les espaces de vie sont conçus pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

La situation géographique est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs arrêts de bus, dont Lherm - Camin à seulement 3 minutes à pied (ligne 363) et Lherm - Place de l'Église à 5 minutes (lignes 324, 360, 363, 364). Les commerces locaux, tels que l'Auchan Supermarché à 2 minutes en voiture et l'Intermarché Super à 7 minutes, facilitent vos courses quotidiennes.

Pour les familles, les établissements scolaires comme l'École maternelle publique René Cassin et le Groupe scolaire René Cassin sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, rendant votre quotidien encore plus agréable.

Enfin, les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs La Grand Place et du Château, ainsi que d'une forêt à seulement 4 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison accueillante et fonctionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 106,0 m2
  • Surface habitable : 89,3 m2
  • Surface terrain : 507 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,8 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Garage (16,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible séjour et ind clim réversible séjour + radia electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau electrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation réversible
  • Gouttières alu
  • Thermostat d'ambiance
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 702 €

À proximité

  • Commerces : 800 m
  • Ecole : 2 kms

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA165kWh/m²/an
7kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 22/03/2019

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