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Maison à vendre 5 pièces - 122,20 m2 MURET - 31

Ref : 71370

258 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,61 % TTC
  • Prix hors honoraires: 242000€
374 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 122.2 m2 - MURET - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - MURET 31600 : Bien rare sur le secteur !
Située dans le quartier du Barry, venez découvrir cette charmante maison, 5 pièces de 122 m², offrant un potentiel de 179 m² de surface habitable. Cette propriété est idéale pour une famille.
La maison, bien que nécessitant quelques rénovations, offre une belle opportunité de personnalisation pour en faire votre foyer parfait. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine donnant accès à une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi que deux espaces à terminer. Les garages non attenants seront des atouts supplémentaires pour le stationnement et le stockage.
Située sur une parcelle divisible et constructible de 1387 m² environ, totalement plate et arborée, vous pourriez envisager de construire une autre maison grâce au deuxième portail présent sur le terrain.
L'emplacement est idéal : à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Pont de l'Europe (lignes 305, 306, 311, 316), facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Muret est également à proximité, à 4 minutes en voiture.
Pour vos courses, vous avez Aldi à 300 mètres. Avec une sectorisation sur le groupe scolaire du Barry, vos enfants peuvent facilement s'y rendre à pied ou à vélo.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 179,8 m2
  • Surface habitable : 122,2 m2
  • Surface terrain : 1 387 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (10,2 m2)
    • Atelier (16,9 m2)
    • Pièce à terminer (29,6 m2)
    • annexe (11,0 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Degagement (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Menuiseries pvc
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2020 refection toiture
  • Taxe foncière : 1279 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22649kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 13/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440,0 € et 3330,0 € pour 2022

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