Les travaux de rénovation énergétique des parties communes d’un immeuble en copropriété ont de nombreux bénéfices. Ils permettent à la fois de répondre au vieillissement du bâtiment, d'améliorer le confort thermique et acoustique des habitants et de valoriser les appartements en cas de mise en location ou de revente.

Afin d’inciter davantage de copropriétés à sauter le pas, l’Anah (Agence nationale pour l’habitat) propose depuis 2021 l’aide « MaPrimeRénov’ Copro » pour financer des travaux de rénovation énergétique globale sur les parties communes. Le dispositif prend en charge jusqu’à 25% de la facture totale des travaux. Et bonne nouvelle, depuis le 1er janvier 2023, le plafond maximum du montant des travaux est passé de 15 000 euros à 25 000 euros par logement.

A noter que le montant de l’aide socle de MaPrimeRénov’ Copropriété ne dépend pas des revenus fiscaux des copropriétaires. En revanche, une copropriété fragile peut bénéficier d’un coup de pouce supplémentaire de 3 000 euros par logement si son taux d’impayés par rapport au budget à l’année N-2 est supérieur ou égal à 8% ou si elle est située dans un quartier NPNRU (nouveau programme national de renouvellement urbain).

Une amélioration d’au-moins 35% de la performance énergétique

Pour bénéficier de l’aide « MaPrimeRénov’ », votre copropriété doit obligatoirement posséder au moins 75 % de résidences principales et avoir été construite il y a plus de 15 ans. Vous devez aussi effectuer des travaux permettant une amélioration d’au-moins 35% et de la performance énergétique (isolation des murs par l’extérieur, pose de panneaux solaires, installation ou rénovation du système de ventilation, pose de planchers entre le RDC et la cave…), et faire réaliser les travaux par un professionnel qualifié RGE avec une assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO). L’Anah finance 30 % du montant global de la prestation de l’AMO, avec un plafond de 600 € HT par logement.

Autre obligation pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov, votre copropriété doit avoir été préalablement immatriculée par le syndic sur le registre national d’immatriculation : https://www.registre-coproprietes.gouv.fr/

Mais concrètement, comment solliciter cette aide ? Seul le représentant légal (syndic professionnel ou bénévole, administrateur provisoire) de la copropriété peut déposer une demande d’aide. C’est également lui qui recevra la notification de décision de financement et qui transmettra les pièces justificatives de l'exécution des travaux.

Si vous êtes copropriétaire et que vous souhaitez entreprendre des travaux de rénovation énergétique dans les parties communes, contactez votre syndic ou renseignez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Fly Immo Muret au 16 route d'Eaunes. Nos conseillers vous répondent au 05 34 63 79 37 du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00. Ou par mail flyimmomuret@century21.fr